Esenkent Sitelerinde 80+ Daireye Toplu Klima Deliği Nasıl Organize Edilir?

Esenkent'in büyük rezidans siteleri (700-1.200 daireli) karot ekipleri için özel bir ölçekte iş yaratır. Her yıl ortalama 3-5 site yönetimi bize toplu klima deliği işi için başvurur; bunların çoğu 80-150 daireli. Bu hacimdeki bir işi organize etmek için belirli bir yöntem geliştirdik. Bu yazıda o yöntemi paylaşıyoruz.

Birinci Adım: Yönetim Kurulu Onayı

Site yönetim kurulu "toplu klima deliği" gündemini toplantıda tartışır. Onay çıkarsa bize 2-3 firmalı teklif süreci başlar. Bizim teklif formatımız: daire başı sabit fiyat + ekipman + silikon + 2 yıl garanti + daire başı tutanak sistemi + günlük ilerleme raporu.

İkinci Adım: Daire Sahiplerine Duyuru

Site yönetimi e-posta + kapıya ilan ile duyuru yapar. Daire sahipleri 7-10 gün içinde isteklerini bildirir. Katılım ortalama %70-85 oluyor. Klima firmasını zaten tanıyor olabilirler veya ertelemiş olabilirler — katılım zorunlu değil.

Üçüncü Adım: Takvim ve Blok Planı

Listedeki daire sayısına göre blok bazında günlük program çıkarıyoruz. Örnek:

• Gün 1: A Blok 1-4. kat (24 daire, 3 ekip)
• Gün 2: A Blok 5-8. kat (24 daire, 3 ekip)
• Gün 3: B Blok 1-4. kat (24 daire)
• Gün 4: B Blok 5-8. kat + tamamlanmamış olanlar

Günlük 20-25 daire hızımız var. 80 dairelik işi 3-4 günde tamamlarız.

Dördüncü Adım: Günlük Uygulama

Her ekip daire başı 20-30 dakika harcıyor. Klima iç ünite montaj noktasını daire sahibi veya klima firması göstermiş oluyor. Biz dış cepheye doğru 70 mm delik açıyor, dış cepheyi silikon ile kapatıyor, daire sahibi ile tutanak imzalıyoruz. Aynı anda site yönetim ofisine günlük rapor gönderiyoruz.

Beşinci Adım: Teslim

Son günde tüm iş bittiğinde site yönetimine toplu rapor gönderiyoruz: hangi daire tamamlandı, hangi daire katılmadı, varsa sorun yaşanan yerler. 2 yıl garanti belgesi site arşivine giriyor.

Maliyet Avantajı

Bireysel olarak 80 daire sahibi farklı karotçulara başvursa her biri X lira ödeyecek. Toplu iş ile her biri X'in %60-70'i kadar ödüyor. Fark site yönetim koordinasyon emeğinin karşılığı oluyor.

Esenkent'teki veya Cumhuriyet mahallesindeki sitenizde toplu iş düşünüyorsanız, yönetim kuruluna sunulabilecek teklif hazırlayabiliriz.